Главная » 2009 » Январь » 14 » Зняти офіс на прокат
17:33
Зняти офіс на прокат
Зняти офісне приміщення, інакше кажучи, взяти офіс на прокат - не так вже й просто. Оренда офісів - проблема, яка може постати перед будь-якою компанією, незалежно від її розмірів, роду діяльності і кількості співробітників. І перед тим як почати новий бізнес підприємці, як правило, стикаються з такою важливою проблемою як пошук відповідного приміщення, оптимізація витрат на його купівлю або оренду. Не всі компанії можуть відразу дозволити собі придбати офісне приміщення. І тут приходить на допомогу оренда офісів, що дає можливість оперативно змінити місце розташування і не витрачати дорогоцінний час на продаж старого офісного приміщення. Орендою офісу називається передача приміщення призначеного під офіс на взаємовигідних умовах у тимчасове користування.
Перед тим як приступити до пошуків офісного приміщення слід проаналізувати потреби і подумати, чи збігаються вони з можливостями. Тільки чітке розуміння того, що саме потрібно, допоможе зробити правильний вибір і легкий у величезній кількості пропозицій ринку офісної нерухомості.

Варто знати, що в офісних приміщень є власна класифікація. Є чотири основні категорії - А, В, С і D.

Офіс класу А знаходиться в приміщенні, яке розташоване в новому офісному комплексі, має відмінне розташування, забезпечений оптимальними рішеннями планування, має високу якість обробки і інженерних рішень. В офісі класу А завжди є сучасна автоматизована система життєзабезпечення. Офіс класу А розташовується в бізнес-центрі, в якому в наявності є конференц-зал, відмінне побутове обслуговування, власна служба безпеки. Офісна будівля класу А завжди має у своєму розпорядженні автостоянкою, число місць якої не менше одного на шістдесят квадратних метрів приміщення. Внутрішні оздоблювальні роботи виконуються на індивідуальне замовлення власників орендованих офісних приміщень. У будинках повністю оптимізовані та автоматизовані всі системи життєзабезпечення.

Будинки класу А найпрестижніші на ринку оренди. Їх орендують іноземні компанії і великі російські концерни, які ведуть бізнес із закордонними партнерами.

Офісне приміщення класу В має майже такі ж зручності, як і офіси класу А, але його престижність не так велика, а спектр послуг, що надаються не досить широкий. Офіси категорії В в більшості своїй або нові або реконструйовані будівлі з якісною, але не шикарною обробкою. Але тим не менш офіс класу В відповідає західним стандартам і вельми привабливий для зарубіжних і найбагатших російських орендарів. Офісні приміщення класу В є офісами економ класу або бюджетними.

Офіс класу З більш віддалений від транспортної розв'язки, ніж офіс класу В. До нього утруднений під'їзд, недостатню кількість паркувальних місць, не дуже розвинена система обслуговування. В основному офіси класу С розташовані у переобладнаних представництвах науково-дослідних інститутів, заводських управлінь. У подібних будівлях повністю відсутня інфраструктура і, як правило, зовнішній вигляд будівлі залишає бажати кращого.

Офісні приміщення класу D розташовані в нежитлових приміщеннях адміністративних будинків та науково-дослідних інститутів, побудованих більше десяти років тому.

Такі офіси характеризуються відсутністю систем життєзабезпечення, застарілими комунікаціями, непрезентабельним зовнішнім виглядом будівлі.

Після того, як повністю вивчена класифікація офісів допоможе знайти власника, який здасть відповідне офісне приміщення, можна сміливо планувати розвиток бізнесу і укладати взаємовигідний договір оренди офісного приміщення.


Просмотров: 2169 | Бароко в російських меблях XVIII століття
Всего комментариев: 0
Имя *:
Email *:
Код *: